Unsere Leistungen in der Hausverwaltung

Die Verwaltung einer Immobilie in fremde Hände zu legen bedarf eines großen Vertrauens, denn hier handelt es sich um große Werte. Unsere Mitarbeiter verfügen über ein hohes Maß an Kompetenz und langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung, -Vermarktung und -Instandhaltung. Weiterbildung unserer Fachkräfte und Transparenz für unsere Kunden sind uns daher sehr wichtig.

Durch eine moderne Verwaltungssoftware sind wir in der Lage Ihnen als Eigentümer, aber auch Ihren Mietern, immer einen Echtzeit-Einblick in unsere Arbeit zu geben. Über ein spezielles Internetportal haben Sie jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Daten, Unterlagen und Dokumente zu Ihrer Immobilie.

Alle Verwaltungsleistungen einer modernen und zukunftsfähigen Immobilienverwaltung sind Ihnen bei uns sicher.

Kaufmännische Verwaltung

  • die Kontrolle der laufenden Hausgeld- und Mietzahlungen
  • Mahnung säumiger Mieter und Eigentümer
  • Zahlung der laufenden Kosten für Versorgung und Versicherung
  • Überwachung und Optimierung des Versicherungsschutzes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden mit den Versicherungen
  • die Durchführung und Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz
  • Abrechnung der jährlichen Betriebs- und Heizkosten
  • Erstellung des Wirtschafsplanes
  • regelmäßige Miethöhenoptimierung
  • Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
  • Kommunikation mit Eigentümern und Mietern bzgl. Beschwerden, Mängeln und Wünschen
  • Koordinierung und Abrechnung von externen Dienstleistern
  • Neuvermietung von Leerständen
  • Erstellung, Abwicklung und Verwaltung der Mietverträge
  • Durchführung von Wohnungsabnahmen und Übergaben
  • Überwachung der Einhaltung von Hausordnung und Vorgaben
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft nach Außen und gegenüber einzelnen Eigentümern

Technische Verwaltung

  • Verwaltung, Überwachung und Optimierung von Wartungsverträgen
  • regelmäßige Sichtkontrollen Ihrer Immobilie
  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit von Heizung, Sanitär und technischen Anlagen
  • Einholung und Vergleich von Handwerkerangeboten
  • Beauftragung und Abrechnung von Handwerkerleistungen und notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
  • Sicherstellung der Verkehrssicherheit auf Wegen und Zufahrten
  • regelmäßige Baumkontrolle auf dem Grundstück
  • Überprüfung von durchgeführten Schönheitsreparaturen
  • Planung, Begleitung und Kontrolle von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Zusätzliche, optionale Leistungen

  • Beratung zur Energie- und Betriebskosteneinsparung
  • Portfoliobewertung und Wertermittlung
  • Objektoptimierungsberatung und Umsetzung
  • Beratung zur Wertsteigerung
  • Erstellung eines Energieausweises