Preise
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de
Wohn- und Geschäftshaus mit großer Baureserve
Details
- Objektnr. extern:
- 7427#I8FqV
- Stand vom:
- 10.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1900
- Ort:
- 32107 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Wohnfläche:
- 100,00 m²
- Nutzfläche:
- 120,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.500,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 11
- Anzahl Badezimmer:
- 3.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Satteldach Zentralheizung Unterkellert/Keller
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Wertklasse:
- G
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 235.0 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage in Bad Salzuflen und besticht durch die gute Sichtbarkeit und das große Baugrundstück, welches vielseitig nutzbar ist.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht derzeit leer. Im Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich zusätzlich Nutzfläche, welche ehemals ebenfalls als Wohnraum gedient hat.
Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und seit dem vielfach umgebaut. Ein ehemaliger Gewerbehallenbereich wurde abgerissen. Auf dem nun freien Grundstück kann Wohnraum oder Gewerbe entstehen. - Lage:
- Sehr gut frequentierte und sichtbare Lage am Zubringer in Bad Salzuflen nahe der Autobahn A2. Von hier erreichen Sie die Autobahn, die Innenstadt und umliegende Städte wie Bielefeld, Herford und Lemgo in wenigen Minuten mit dem Auto.
- Ausstattung:
- - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit Leerstand)
- Wohnung im Obergeschoss (vermietet)
- großes Baugrundstück - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.