Sanierte Eigentumswohnung in Kurparknähe!

32545 Bad Oeynhausen

Preise

Kaufpreis:
138.000,00 €
Hausgeld:
250,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
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Details

Stand vom:
08.11.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Baujahr:
1965
Ort:
32545 Bad Oeynhausen
Verfügbar ab:
Sofort
Wohnfläche:
80,00 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Laminatboden
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Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst 2008 sanierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer komfortablen und großzügigen Wohnatmosphäre zu leben. Mit einem separaten Eingang und einer erstklassigen Lage, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Über einen schönen Wintergarten gelangen Sie direkt in die Wohnung. Das geräumige Badezimmer ist ein echter Blickfang. Es verfügt über eine stilvolle Kombination aus einer Wanne und einer separaten Duschkabine. Hochwertige Armaturen und modernes Design schaffen eine entspannende Oase.
Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, die für ein offenes und einladendes Wohngefühl sorgt. Helle und luftige Räume schaffen den idealen Rahmen für Ihre persönliche Gestaltung.
Der Laminatboden verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und pflegeleichten Charakter. Gleichzeitig schafft er eine warme Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Zusätzlich zur Wohnung bietet ein externer Abstellraum die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände sicher und geordnet zu verstauen, ohne den Wohnraum zu überladen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Diese sanierte Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet all die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen, und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!

Im selben Gebäudeteil steht auch die Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Beide Wohnungen können zusammen für 260.000 € erworben werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bad Oeynhausen. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Grünflächen. Die Straße bietet eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in Gehweite verfügbar.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit guten Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof Bad Oeynhausen. Dies erleichtert die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.
Eine attraktive Adresse für Menschen, die das städtische Leben schätzen und dennoch eine ruhige und familiäre Umgebung suchen. Die zentrale Lage bietet viele Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spaziergänge im nahegelegenen, historischen Kurpark des Staatsbades und den Besuch kultureller Einrichtungen in der Stadt.
Ausstattung:
- Obergeschoss mit Balkon
- Wintergarten
- komplett saniert
- Hinterbebauung
- großes Badezimmer
- gute Raumaufteilung
- ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 14:00 Uhr

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Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1965
Energieeffizienzklasse:
H
Primärer Energieträger:
Gas
Endenergiebedarf:
352.89 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de