Preise
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % (inkl. MwSt.)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de
Ladengeschäft in beliebter Lage von Bad Salzuflen
Details
- Objektnr. extern:
- 7412#I8FqV
- Stand vom:
- 08.04.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Einzelhandel (Ladenlokal)
- Baujahr:
- 1978
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Nutzfläche:
- 14,19 m²
- Verkaufsfläche:
- 103,23 m²
- Gesamtfläche:
- 117,42 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 128.0 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1978. Mit einem Parkplatz direkt am Objekt und barrierefreiem Zugang eignet sich die Immobilie optimal für Gewerbetreibende, die nach einer zentral gelegenen und gut erreichbaren Geschäftsfläche suchen.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Durch die zentrale Lage auf der Erdgeschossebene profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden und einer optimalen Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen und die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrem gepflegten Gebäudezustand und der Möglichkeit, das Geschäft individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und zu expandieren.
Der Laden wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bei einem Verkauf vollständig geräumt übergeben. - Lage:
- Das Objekt liegt in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben. Die nächste Bushaltestelle, sowie öffentliche Parkmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
- Ausstattung:
- - Innenstadtlage
- große Schaufensterfront
- eigenes WC
- separate Lagerräume
- Pkw-Stellplatz am Objekt - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.