Kapitalanlage mit Selbstnutzungsmöglichkeit!
32108 Bad Salzuflen
Preise
- Kaufpreis:
- 520.000,00 €
- IST-Miete:
- 23.760,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Details
- Stand vom:
- 17.04.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1972
- Ort:
- 32108 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 260,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 520,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 11
- Anzahl Schlafzimmer:
- 8.0
- Anzahl Badezimmer:
- 3.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Gas Laminatboden Satteldach Zentralheizung Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Dieses gepflegte Dreifamilienhaus im Ortsteil Bad Salzuflen-Wüsten bietet sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer die perfekte Chance. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Der einzige Unterschied besteht darin, dass die Erdgeschosswohnung über einen Gartenzugang verfügt und die Wohnung im 1. Obergeschoss eine große Dachterrasse bietet.
Die Dachgeschosswohnung ist noch nicht vollständig saniert, aber fest vermietet.
Die mittlere Wohnung steht zur Zeit frei. Sie kann für 840 € inkl. Garage vermietet werden, oder Sie ziehen selbst hier ein und finanzieren Ihre neue Immobilie über die Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen.
Bei Vollvermietung erwirtschaftet das Haus eine jahresnettomiete von 23.760 €. Durch den derzeitigen Leerstand liegt die Istmiete momentan bei 13.680 €.
Die Flächenangaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind Schätzwerte. - Lage:
- Naturnahe Wohnlage im ruhigen Randgebiet von Bad Salzuflen-Wüsten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bad Salzuflen. Im Ort befinden sich Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten.
- Ausstattung:
- - 3 Wohnungen
- Doppelgarage
- Carport
- sanierte Bäder
- große Dachterrasse - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 1972
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 207.5 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de