Gepflegt und voll vermietet! - Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten und Tiefgarage!

33161 Hövelhof

Preise

Kaufpreis:
2.900.000,00 €
IST-Miete:
7.642,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
7251#I8FqV
Stand vom:
23.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1976
Ort:
33161 Hövelhof
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
1.786,12 m²
Grundstücksfläche:
2.352,00 m²
Anzahl Zimmer:
63
Anzahl Badezimmer:
25.0
Anzahl Stellplätze:
16.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Dieses voll vermietete, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen ist das perfekte Anlageobjekt.
Alle Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet. Am Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, die alle samt über neuen Wallboxen verfügen. Zudem stehen noch 9 Außenstellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Die Aufzugsanlage wurde 2018 erneuert.
Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und mit öffentlichen Mittel finanziert. Somit unterliegt es derzeit der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum. Diese Bindung läuft nach 10 Jahren Nachwirkungsfrist nach der Übernahme durch den neuen Eigentümer aus.
Momentan sind nicht alle rechtlichen Möglichkeiten der Mietanpassung ausgeschöpft und bieten daher noch Potenzial.

Gerne stellen wir Ihnen alle weitere Informationen zur Verfügung.
Aber am besten überzeugen Sie sich direkt selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie!
Lage:
Zentrale Innenstadtlage von Hövelhov im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Durch die schnelle Anbindung zur A33 und A2 sind die Städte Paderborn, Bielefeld und Gütersloh sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung:
- voll vermietet
- 25 Wohnungen
- 16 Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit Wallbox
- 9 Außenstellplätze
- alle Wohnungen mit Balkon
- derzeitige Nettomieteinnahmen von rund 92.000 € p.a.
- Innenstadtlage
- pflegeleichte Grünanlagen
- neue Aufzugsanlage
- verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
- gepflegter Gesamtzustand
- Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der Bestimmungen für öffentlich geförderten Wohnraum
- nach 10 Jahren Mietanpassung an Mietspiegelniveau möglich
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: 05222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 17:00
Fr: 09:00 - 13:00

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Käufer fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr Heizung:
1976
Wertklasse:
D
Befeuerung:
Elektro
Primärer Energieträger:
Strom
Endenergiebedarf:
128.3 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de