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Foto - Fläche
Eingangsbereich Eingangsbereich
Außenansicht Außenansicht
Fläche Fläche
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Eingangsbereich Eingangsbereich
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Treppenhaus Treppenhaus
Garderibe Garderibe
WC-Anlagen WC-Anlagen
WC Anlagen WC Anlagen
Grundriss Grundriss
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Zur Miete

Gewerbeeinheit mit Tageslicht von allen Seiten

Ansprechpartner
Klemme Immobilien
Herrn Karl-Heinz Klemme
E-Mail
Rufnummer
+49(5222) 98 09 48 2

Stammdaten

Objektnummer
5472
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 32105 Bad Salzuflen - Stadt (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
490,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
80,00 €
Provision
2,380 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Nutzfläche
100,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Boden
Fliesen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt anbieten zu können!

Es handelt sich um eine helle und moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage von 32105 Bad Salzuflen.

Mit einer Größe von ca. 110m² haben Sie ausreichen Platz, um ihren Traum der Selbstständigkeit zu verwirklichen oder zu erweitern! Die hell und repräsentativ gestaltete Fläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten -besonders gut geeignet ist Sie jedoch für eine Bürofläche. Durch die großer und moderne Schaufensterfront können Sie Ihre Angebote gut präsentieren und optimal auf sich aufmerksam machen, um Ihren Bekanntheitsgrad zu erweitern. Eine weitere Fensterfront sorgt dafür, dass der riesige Hauptraum hell und geräumig wirkt.

Die in Geschlechtern getrennte WC-Anlage befindet sich im gepflegtem Untergeschoss und kann gut über die Wendeltreppe erreicht werden.

Überzeugen Sie gerne selbst - bei einem zeitnahen Besichtigungstermin.

Anmerkung: Um Ihnen als Neuunternehmer den Start der Selbstständigkeit zu erleichtern, wird zwischen dem Vermieter und Ihnen als Mieter eine Staffelmiete vereinbart. So können Sie sich erst in Ruhe ein Kundenstamm aufbauen ohne direkt den vollen Betrag der eigentlichen Miete zu zahlen. Im ersten Jahr bezahlen Sie somit lediglich 450,00€ kalt statt 530,00€.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Damen und Herren WC getrennt
- eigene Stromzähler
- Kabelanschluss
- Heizung Wärmemengenzähler
- eigene Wasseruhren
- zentrale Lage
- Modernisiert 2016
- Staffelmiete

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Innenstadtlage von Bad Salzuflen in der Nähe des Salzhofes.

Da sich die belebte Fußgängerzone direkt ums Eck befindet ist ein Durchlaufverkehr nahezu garantiert, was Ihnen als Unternehmer einen leichten Start an diesem Standort ermöglicht. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Vielzahl von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung macht den Standort perfekt.

Sonstiges

Ansprechpartner:
Klemme Immobilien
Karl-Heinz Klemme
Osterstraße 31

D-32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482
E-Mail: info@immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09:30 - 13:00
Mo - Do: 14:30 - 18:00
Fr - 9:30 - 13:00 und nach Vereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Courtage in angegebener Höhe in % des Kauf- oder Mietpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags fällig.

Nicht das richtige?

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05222 9809482
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