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Treppenhaus EG Treppenhaus EG
Bad EG Bad EG
Wohnraum EG Wohnraum EG
Schlafraum EG Schlafraum EG
Bad EG Bad EG
Zugang Balkon EG Zugang Balkon EG
Wohnraum OG Wohnraum OG
Bad OG Bad OG
Zugang Balkon OG Zugang Balkon OG
Schlafraum DG Schlafraum DG
Grundriss: Grundriss:
Grundriss: Grundriss:
Grundriss: Grundriss:
Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht Makro-Ansicht
Bad DG Bad DG
Küche DG Küche DG
Wohnraum DG Wohnraum DG
Spitzboden Spitzboden
Spitzboden Spitzboden
Küche UG Küche UG
Bad UG Bad UG
Wanne UG Wanne UG
Raum 1 UG Raum 1 UG
Raum 2 UG Raum 2 UG
Hof Hof
Garagen Garagen
Grundriss: Grundriss:
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Zum KaufVermietet

Kapitalanlage oder Selbstnutzung, hier entscheiden Sie!

Ansprechpartner
Klemme Immobilien
Herrn Karl-Heinz Klemme
E-Mail
Rufnummer
+49(5222) 98 09 48 2

Stammdaten

Objektnummer
5462
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 32105 Bad Salzuflen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1973
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
473.000,00 €
Provision
4,760% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
300,0 m²
Grundstücksfläche
483,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
17,0
Badezimmer
4,0
Art der Stellplätze
Garage
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.04.2021
Gültig bis
15.04.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210,2 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen. Das voll unterkellerte Haus wurde in Massivbauweise erbaut und umfasst sechs bzw. drei geräumige Wohneinheiten. Der zum Teil ausgebaute Spitzboden bringt noch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 387 m².

Alle Wohnungen sind mit ein bis zwei Bädern, einer Küche, Wohn-/Schlafräume und einem Balkon oder Loggia ausgestattet. Der Spitzboden verfügt zur Zeit nur über ein Wohn-/ Schlafraum.

Zur Ausstattung gehören isolierte Fenster die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind und eine Ölzentralheizung. Der geräumige Keller ist zum größten Teil mit Fliesen ausgelegt und verfügt über zwei ausgebaute Wohnräume.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Garagen mit einer Nutzfläche von 66,64 m² zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten, bis auf den Spitzboden sind zur Zeit vermietet und erzielen eine monatliche Warmmiete ohne Öl von 2110 € monatlich. Die jetzigen Mieter werden nach und nach ausziehen, sodass Sie ein geräumtes Haus übernehmen.

Insgesamt benötigt das Haus etwas Investition und eine zupackende Hand und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.






Ausstattung

- 4 Balkone
- Terrasse
- Keller
- zwei ausgebaute Zimmer im Keller (42m²)
- Öl-Heizung
- Rollläden
- Isolierverglasung
- 4 Garagen
- Dach ausgebaut
- Balkon im OG überdacht

Zusatzinformation zur Lage

Günstige Lage - schnelle Anbindung nach Herford und der umliegenden Städte, die Autobahn A 2 in ca. 10 Min. erreichbar. Von hieraus idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Unmittelbar flaches Umland, jedoch ist der Obernberg nicht weit entfernt und lädt mit tollen Wegen zum wandern ein. Kurpark fußläufig erreichbar.






Sonstiges

Ansprechpartner:
Klemme Immobilien
Karl-Heinz Klemme
Osterstraße 31

D-32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482
E-Mail: info@immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09:30 - 13:00
Mo - Do: 14:30 - 18:00
Fr - 9:30 - 13:00 und nach Vereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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05222 9809482
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