Zentral gelegen - Ideales Investment!
32825 Blomberg
Preise
- Kaufpreis:
- 364.000,00 €
- IST-Miete:
- 29.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76 %
Details
- Stand vom:
- 02.12.2022
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1944
- Ort:
- 32825 Blomberg
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 440,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 239,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 15
- Anzahl Badezimmer:
- 6.0
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Gas Zentralheizung Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Innenstadtbereich mit 6 Einheiten. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Ursprungsgebäude stammt von 1944 und wurde 1977 um ein Mehrfamilienhaus erweitert. Im Vorderhaus befinden sich fünf Einheiten. Vier Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss, sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss, welches aber auch wieder als Wohnung genutzt werden kann. Für diese Einheit laufen grad viel versprechende Vermietungsverhandlungen.
Das Hinterhaus besteht aus einer Einheit über zwei Etagen mit Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern. Außerdem gehört noch ein kleiner Garten mit Terrasse dazu.
Die Gebäude werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 29.000 € netto p.a..
Die Veröffentlichung detaillierte Innenaufnahmen sind aus Diskretionsgründen leider möglich. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie am besten direkt bei einer Innenbesichtigung mit uns. - Lage:
- Zentrale Lage direkt im Ortskern von Blomberg. Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür.
Über die B1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Paderborn oder Hameln. Auch die nahegelegenen Städte Detmold, Lemgo und Bad Pyrmont sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Blomberg bietet zudem zahlreiche Schulen und Kitas. Auch große Arbeitgeber wie Phoenix Contact sind hier beheimatet und garantieren immer eine gute Vermietungsnachfrage. - Ausstattung:
- - Innenstadtlage
- voll vermietet
- gute Rendite
- gepflegter Zustand - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Käufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1944
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 175.0 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de