Wohnung mit toller Aussicht!
32105 Bad Salzuflen
Preise
- Kaufpreis:
- 95.000,00 €
- Hausgeld:
- 280,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Stand vom:
- 22.04.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1970
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 61,77 m²
- Etage:
- 4
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektbeschreibung:
- Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder ein Paar. Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem man die Sonne genießen und frische Luft schnappen kann. Ein Keller sowie eine Garage in der Tiefgarage sind ebenfalls Teil des Angebots.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung, die jedoch modernisiert werden könnte, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Mit einer idealen Lage und einem eigenen Parkplatz bietet diese Immobilie viel Potenzial für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Angaben zu Baujahr und Wohnfläche wurden von Aussagen des Verkäufers übernommen und nicht auf Richtigkeit geprüft.
Die Wohnung ist noch bis zum 31.05..2025 für 400 € kalt inkl. Garagenstellplatz vermietet. - Lage:
- Naturnahe Wohnlage am nord-westlichen Stadtrand von Bad Salzuflen. Hier wohnen Sie mit Blick ins Grüne und trotzdem stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich nicht weit entfernt.
Bad Salzuflen ist eine charmante Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre heilenden Solequellen und das prächtige Kurparkgelände bekannt ist. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Wellnessangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Brake und der Erlebnispark Vogelpark Heiligenkirchen.
Die Region um Bad Salzuflen besticht durch ihre malerische Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flussläufen. Durch die Nähe zum Teutoburger Wald bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zudem sind die Städte Bielefeld und Osnabrück in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. - Ausstattung:
- - Balkon mit Fernsicht
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- teilweise neue Fenster - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1970
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 122.6 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de