Vollvermietet und gut gepflegt!

32657 Lemgo

Preise

Kaufpreis:
299.000,00 €
IST-Miete:
14.580,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Anfragen

Details

Stand vom:
07.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1967
Ort:
32657 Lemgo
Verfügbar ab:
Sofort
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
213,00 m²
Grundstücksfläche:
836,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bauweise: Massiv Gas Satteldach Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
Empfehlen Anfragen
Objektbeschreibung:
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Form eines gepflegten Dreifamilienhauses mit drei Garagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine stabile Nettokaltmiete von 14.580 € pro Jahr. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch eine langfristige Werterhaltung gewährleistet ist. Die Gasheizung wurde erst 2022 eingebaut und ist somit so gut wie neu. Die Fassade wurde bereits mit einer Wärmedämmung verswehen. Auch die Elektrik wurde bereits modernisiert.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon/Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, Küche und Bad.

Diese Kapitalanlage bietet eine solide Rendite und eine vielversprechende Wertentwicklung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Investment zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lage:
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Lemgo-Kirchheide. Von hier erreichen Sie unkompliziert die umliegenden Städte Lemgo, Lage oder Bad Salzuflen. Schulen und Kitas sind in den naheliegenden Ortschaften vorhanden. Auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen.
Ausstattung:
- drei Wohnungen, voll vermietet
- drei Garagen
- gepflegter Gesamtzustand
- stabil vermietet
- neue Gasheizung
- Wärmedämmung
- überarbeitete Elektrik
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1967
Energieeffizienzklasse:
D
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
128.0 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de