Top Rendite im Kreis Minden-Lübbecke

32312 Lübbecke

Preise

Kaufpreis:
1.490.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95

Details

Objektnr. extern:
7254#I8FqV
Stand vom:
10.06.2022
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zinshaus/Renditeobjekt (Wohn und Geschäftshaus)
Baujahr:
1950
Ort:
32312 Lübbecke
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
580,00 m²
Vermietbare Fläche:
2.130,00 m²
Grundstücksfläche:
6.000,00 m²
Zustand:
Gepflegt
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Objektbeschreibung:
Dieses Immobilien-Ensemble besteht aus vier Gewerbeeinheiten, einem Sechsfamilienhaus, einer weiteren Wohnung, sowie einem Einfamilienhaus und ist derzeit voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 ist sehr gepflegt und über die Jahre immer laufend instand gehalten worden. Alle Wohnungen sind stabil vermietet. Über die Gewerbeeinheiten wurden langjährige Verträge abgeschlossen. Die Gebäude wurden in verschiedenen Jahren errichtet. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche alle Flurstücke von ca. 6.000 m². Die vermietbare Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 1.550 m², die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 580 m². Eine Nettojahresmiete von rund 85.000 € wird laut Aussagen des Verkäufers nach aktuellem Stand derzeit erzielt.

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Lage:
Die Kreisstadt Lübbecke im Weserbergland in Nordrheinwestfalen hat ca. 26.000 Einwohner und hat über die B239 eine schnelle Anbindung an die A30. Große Arbeitgeber wie Gauselmann, Melitta, Wago und Portamöbel befinden sich in der Nähe. Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einem Wohn-Mischgebiet und ist hervorragend an die gut ausgebaute Infrastruktur angebunden.
Ausstattung:
- Mischobjekt aus Gewerbe und Wohnen
- gute Verkehrsanbindung
- langfristige Mietverträge
- gute Gebäudesubstanz
- renditestark
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: 05222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 17:00
Fr: 09:00 - 13:00

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Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Käufer fällig.

Energiepass

Jahrgang:
ohne
Baujahr Heizung:
1950

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de