Top Rendite im Kreis Minden-Lübbecke
32312 Lübbecke
Preise
- Kaufpreis:
- 1.490.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 5,95
Details
- Objektnr. extern:
- 7254#I8FqV
- Stand vom:
- 10.06.2022
- Nutzungsart:
- Anlage
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Zinshaus/Renditeobjekt (Wohn und Geschäftshaus)
- Baujahr:
- 1950
- Ort:
- 32312 Lübbecke
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 580,00 m²
- Vermietbare Fläche:
- 2.130,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 6.000,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
Empfehlen
- Objektbeschreibung:
- Dieses Immobilien-Ensemble besteht aus vier Gewerbeeinheiten, einem Sechsfamilienhaus, einer weiteren Wohnung, sowie einem Einfamilienhaus und ist derzeit voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 ist sehr gepflegt und über die Jahre immer laufend instand gehalten worden. Alle Wohnungen sind stabil vermietet. Über die Gewerbeeinheiten wurden langjährige Verträge abgeschlossen. Die Gebäude wurden in verschiedenen Jahren errichtet. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche alle Flurstücke von ca. 6.000 m². Die vermietbare Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 1.550 m², die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 580 m². Eine Nettojahresmiete von rund 85.000 € wird laut Aussagen des Verkäufers nach aktuellem Stand derzeit erzielt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne erhalten Sie detaillierte Informationen und die Anschrift von uns. - Lage:
- Die Kreisstadt Lübbecke im Weserbergland in Nordrheinwestfalen hat ca. 26.000 Einwohner und hat über die B239 eine schnelle Anbindung an die A30. Große Arbeitgeber wie Gauselmann, Melitta, Wago und Portamöbel befinden sich in der Nähe. Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einem Wohn-Mischgebiet und ist hervorragend an die gut ausgebaute Infrastruktur angebunden.
- Ausstattung:
- - Mischobjekt aus Gewerbe und Wohnen
- gute Verkehrsanbindung
- langfristige Mietverträge
- gute Gebäudesubstanz
- renditestark - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: 05222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag.
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Die Courtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Käufer fällig.
Energiepass
- Jahrgang:
- ohne
- Baujahr Heizung:
- 1950
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de