Stilvoll wohnen in Kurparknähe!

32805 Horn- Bad Meinberg

Preise

Kaufpreis:
397.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %

Details

Objektnr. extern:
7252#3KTmH
Stand vom:
23.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Zweifamilienhaus)
Baujahr:
1957
Ort:
32805 Horn- Bad Meinberg
Verfügbar ab:
Sofort
Wohnfläche:
228,00 m²
Grundstücksfläche:
591,00 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
5.0
Anzahl Badezimmer:
2.0
Anzahl sep. WC:
2.0
Anzahl Stellplätze:
3.0
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Parkettboden Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Carport Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Dieses herrschaftliche Architektenhaus wurde 1957 erbaut und seit dem regelmäßig und liebevoll instand gehalten. So wurden erst 2018 die Fenster erneuert, 2007 eine neue Heizung eingebaut und 1990 das Dach neu eingedeckt, sowie die Elektrik überholt. Es liegt bereits ein Gasanschluss im Haus, was eine Umrüstung ohne Weiteres möglich macht. Für den angegebenen Kaufpreis wäre der Eigentümer aber auch bereit eine Heizung mit erneuerbaren Energien einzubauen.
Die Wohnfläche von knapp 230 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Gäste-WC und Garderobenraum. Der große, helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kamin und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in den kaum einsehbaren Garten mit zwei Terrassen. Eine Einbauküche verbleibt im Objekt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie eine weiteres Wohnzimmer und ein WC. Insgesamt stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder und fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Somit bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys, bzw. das Arbeiten im Homeoffice. Mit kleineren Umbauten ist das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Auf dem Grundstück wurde ein Doppelcarport errichtet. Ein weiterer Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Lage:
Ruhige Wohnlage in Kurparknähe. Von hier aus erreichen Sie fußläufig schnell den Ortskern von Bad Meinberg mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Eine Schule, sowie ein Kindergarten liegen nicht weit entfern und können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Angebote und Wanderwege.
Ausstattung:
- Einbau einer neuen Heizung durch den alten Eigentümer
- besondere Architektur
- kein Sanierungsstau
- kaum einsehbarer Garten
- Doppelcarport
- sonnige Terrasse
- 2 Balkone
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettboden
- 2 Tageslichtbäder
Sonstiges:
Immobilien Klemme
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Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung:
1957
Wertklasse:
E
Befeuerung:
Oel
Primärer Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
136.82 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de