Stabil vermietetes Investment in Blomberg!

32825 Blomberg

Preise

Kaufpreis:
275.000,00 €
IST-Miete:
23.244,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
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Details

Stand vom:
07.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1912
Ort:
32825 Blomberg
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
295,00 m²
Nutzfläche:
335,00 m²
Grundstücksfläche:
201,00 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Schlafzimmer:
6.0
Anzahl Badezimmer:
5.0
Zustand:
Voll saniert
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Laminatboden Satteldach Zentralheizung Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Diese solides Investmentgelegenheit in Form eines 5-Familienhauses bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Altersvorsorge. Das Haus wurde ca. 1912 erbaut und 1955 umgebaut und erweitert. Es befinden sich nun vier 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung von Größen von 50-75 m² im Haus.
Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf knapp 23.500 € netto p.a..

Die Veröffentlichung detaillierte Innenaufnahmen sind aus Diskretionsgründen leider nur bedingt möglich. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie am besten direkt bei einer Innenbesichtigung mit uns.
Lage:
Zentrale Lage direkt im Ortskern von Blomberg. Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustür.
Über die B1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Paderborn oder Hameln. Auch die nahegelegenen Städte Detmold, Lemgo und Bad Pyrmont sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Blomberg bietet zudem zahlreiche Schulen und Kitas. Auch große Arbeitgeber wie Phoenix Contact sind hier beheimatet und garantieren immer eine gute Vermietungsnachfrage.
Ausstattung:
- zentrale Lage
- voll vermietet
- guter Zustand
- 5 Wohneinheiten
- moderne Bäder
- Ölzentralheizung
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

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Die Courtage von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags vom Käufer fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1912
Energieeffizienzklasse:
F
Primärer Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
168.0 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de