Normal kann doch jeder - Hier wohnen Sie extravagant!

32689 Kalletal

Preise

Kaufpreis:
495.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 %

Details

Objektnr. extern:
7256#3KTmH
Stand vom:
22.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr:
1995
Ort:
32689 Kalletal
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Wohnfläche:
206,00 m²
Nutzfläche:
33,80 m²
Grundstücksfläche:
1.242,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3.0
Anzahl Badezimmer:
1.0
Anzahl sep. WC:
2.0
Anzahl Stellplätze:
14.0
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Pissoir Bauweise: Massiv Gas Linoleum Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
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Objektbeschreibung:
Alles auf einer Ebene - Hier ist ein möglichst langes, auch im Alter, selbstbestimmtes Wohnen möglich!
Alle Räumlichkeiten sind vom Wohn-/Küchenbereich zu begehen. Als überzeugender Wohnmittelpunkt und Herzstück präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Glaskuppel, welcher für eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der großzügige offene Küchenbereich mit modernem Küchenmobiliar bietet ausreichend Platz zum Vorbereiten, Kochen und Anrichten. Ein modernes Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Fenster runden den einmaligen Gesamteindruck ab. Diverse Nebenräume und eine zweite Küche sind ebenfalls vorhanden und bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Grillabende im Garten unter der überdachten Sitzmöglichkeit oder Sonnenuntergänge auf der Terrasse, hier genießen Sie den Sommer draußen.
Das Gebäude wurde ehemals als Bank genutzt. Das Foyer ist noch an die Sparkasse und die Volksbank vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme von 250,00 €. Dieser Vertrag kann aber jederzeit gekündigt werden, um auch aus dieser Fläche zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das gepflasterte Grundstück, welches früher als Kundenparkplatz dienste, kann nach Aussagen der Verkäufer noch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Die Immobilie hat noch einiges an Highlights zu bieten und freut sich nun auf einen neuen Besitzer!
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kalletal-Langenholzhausen im Kreis Lippe. Anliegende Städte wie Lemgo, Lage oder Bielefeld sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ein Hausarzt sind in naheliegender Umgebung vorhanden. Auch eine Kita und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Ausstattung:
- Bäder saniert 2018
- Gäste WC
- Heizung erneuert 1996
- Einbauküche
- offene Küche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Boden Vinyl und Fliesen
- Dachkuppel aus Glas
- Garten ist Bauland
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 14:00 Uhr

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Die Courtage von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Baujahr Heizung:
1995
Wertklasse:
D
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
124.1 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de