Neue Heizung!
32105 Bad Salzuflen
Preise
- Kaufpreis:
- 165.000,00 €
- Hausgeld:
- 511,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Stand vom:
- 07.08.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1969
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 94,55 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gäste WC Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC. Der Balkon ist von Küche und Wohnzimmer aus begehbar. Den zweiten Balkon erreichen sie vom Kinderzimmer aus. Die Bäder sind zwar noch nicht modern gefliest, aber sehr gepflegt.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof. Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und garantiert einen sichern Abstellplatz für Ihren Pkw.
Insgesamt ist die Wohnanlage sehr gepflegt. Die Heizung wurde erst in 2022 erneuert. Dies wurde im Energieausweis allerdings noch nicht berücksichtigt.
Das Hausgeld beträgt inklusive aller umlegbaren Kosten, sowie Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr 511 € monatlich. - Lage:
- Die Wohnung befindet sich in Bad Salzuflen, einer Kurstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße in einem Wohnviertel am südlichen Rand der Stadt. Die unmittelbare Umgebung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten, was dieser Straße eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht.
In der Nähe der Adresse befinden sich mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden. Die Innenstadt von Bad Salzuflen ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und kann bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Kurpark mit seinen verschiedenen Themengärten, die Salzgrotte, die Therme oder das Freibad. Auch Wander- und Fahrradrouten durch die nahegelegenen Wälder und Felder sind in der Umgebung zu finden. - Ausstattung:
- - Innenstadtnah
- 2 überdachte Balkone
- Garage
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Gäste-WC
- Aufzug - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 14:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1969
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 157.6 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de