Mit kleinem Garten im schönen Werl-Aspe!
32107 Bad Salzuflen
Preise
- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Hausgeld:
- 238,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 %
Details
- Stand vom:
- 09.10.2024
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1983
- Ort:
- 32107 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 90,29 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Gas Laminatboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Diese geräumige Wohnung im Hochparterre aus dem Baujahr 1983 besticht durch ihre Wohnfläche von 90.29 m². Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter Garten stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Zentralheizung wurde erst vor Kurzem erneuert. Des Weiteren bietet die Wohnung eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Bisschen frische Farbe an den Wänden, neue Bodenbeläge in den Schlafräumen und schon ist diese Wohnung wieder topp in Form und einzugsbereit. Wohnbereich, Küche und Flur sind gefliest. Das Bad präsentiert sich im Charme der 80er, ist aber noch sehr in Ordnung. Hier könnte man auch später noch Hand anlegen.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und ist daher auch für Personen geeignet, die keine Treppen steigen möchten. Lediglich ein paar Stufen sind zu überwinden. Das Gebäude ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für eine solide Energiebilanz. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was man für ein komfortables und schönes Zuhause benötigt. - Lage:
- Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Salzuflen, einer Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und gepflegten Gärten aus. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Bad Salzuflen ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und den vielen Kur- und Wellnessmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, wie zum Beispiel das Thermalbad oder den Kurpark. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Bad Salzuflen zu einem beliebten Wohnort.
Die Region um Bad Salzuflen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Das nahegelegene Teutoburger Waldgebirge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Kurstadt liegt zudem verkehrsgünstig zwischen den Städten Bielefeld und Hannover, sodass auch berufliche Pendler hier ein ideales Zuhause finden. Insgesamt bietet die Region um Bad Salzuflen somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. - Ausstattung:
- - Einbauküche
- Garage vor der Tür
- eigener Garten
- Fliesenboden
- Außenjalousien
- Gäste-WC
- gefragte Lage
- nur 3 Parteien
- neue Heizung - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
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32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1983
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 99.1 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de