Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

32105 Bad Salzuflen

Preise

Kaufpreis:
398.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %

Details

Objektnr. extern:
7253#I8FqV
Stand vom:
01.06.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:
1973
Ort:
32105 Bad Salzuflen
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
227,00 m²
Nutzfläche:
74,00 m²
Grundstücksfläche:
483,00 m²
Anzahl Zimmer:
17
Ausstattung:
Bauweise: Massiv Oel Laminatboden Gäste WC Zentralheizung Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Hier erwerben Sie ein derzeit bewohntes Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen. Das voll unterkellerte Haus wurde in Massivbauweise erbaut und umfasst bis zu sechs Wohneinheiten. Der zum Teil ausgebaute Spitzboden bringt noch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 300 m².
Das Haus ist als Pension errichtet worden und wird mittlerweile als dauerhafter Wohnraum genutzt. Die Aufteilung in sechs getrennte Einheiten muss noch vollzogen werden und ist mit diversen Umbauten verbunden.
Zur Ausstattung gehören isolierte Fenster die überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind und eine Ölzentralheizung. Der geräumige Keller ist zum größten Teil mit Fliesen ausgelegt und verfügt über zwei ausgebaute Wohnräume und ein Bad.
Im Hof stehen 4 Garagen zur Verfügung, die entsprechend vermietet werden können.
Alle Wohneinheiten sind zur Zeit bewohnt. Die derzeitigen Mieter würden im Objekt bleiben, können aber nach Absprache auch kurzfristig ausziehen.
Insgesamt benötigt das Haus etwas Investition und eine zupackende Hand und kann vielseitig genutzt werden.
Lage:
Günstige Lage - schnelle Anbindung nach Herford und der umliegenden Städte, die Autobahn A 2 in ca. 10 Min. erreichbar. Von hieraus idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Unmittelbar flaches Umland, jedoch ist der Obernberg nicht weit entfernt und lädt mit tollen Wegen zum wandern ein. Kurpark fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- 4 Balkone
- Terrasse
- Keller
- zwei ausgebaute Zimmer im Keller (42m²)
- Öl-Heizung
- Rollläden
- Isolierverglasung
- 4 Garagen
- Dach ausgebaut
- Balkon im OG überdacht
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482
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Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Courtage in angegebener Höhe in % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Baujahr Heizung:
1973
Wertklasse:
G
Befeuerung:
Oel
Primärer Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
210.2 kWh/(m²*a)

Dokumente

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de