Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Ehrsen-Breden!
32107 Bad Salzuflen
Preise
- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- IST-Miete:
- 22.608,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 4,76 %
Details
- Stand vom:
- 01.09.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1900
- Ort:
- 32107 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 330,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 5.900,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 11
- Anzahl Stellplätze:
- 7.0
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Oel Satteldach Zentralheizung Stellplatz: Carport Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Werkstatt und Scheunen/Hallen. Die gewerblichen Flächen nutzt der Eigentümer derzeit selbst. Diese könnten aber bei Erwerb noch zusätzlich vermietet werden.
Das sehr großzügige Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung. Es darf jedoch nicht bebaut werden, da es sich im landwirtschaftlichen Außenbezirk befindet.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und stabil vermietet. Bei einem Mieterwechsel könnte hier mit einer kleinen Renovierung auch noch das Mietpotenzial gesteigert werden. - Lage:
- Ruhig und grün gelegen zwischen Bad Salzuflen, Lemgo und Lage im Ortsteil Ehrsen-Breden. Von hier aus erreichen Sie in Kürze die Ostwestfalenstraße mit hervorragender Anbindung nach Lemgo, Herford und Bielefeld.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Schötmar oder Retzen. - Ausstattung:
- - 6 Wohnungen
- eine Gewerbeeinheit
- Scheue/Halle
- überdachte Pkw-Stellplätze
- weitläufiges Grundstück mit vielfältiger Nutzbarkeit - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 1900
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 243.2 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de