Historisches Herrenhaus im Dornröschenschlaf!

32816 Schieder-Schwalenberg

Preise

Kaufpreis:
279.000,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
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Details

Stand vom:
17.11.2025
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Herrenhaus)
Baujahr:
1844
Ort:
32816 Schieder-Schwalenberg
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Vermietet:
Nein
Wohnfläche:
420,00 m²
Grundstücksfläche:
1.829,00 m²
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Schlafzimmer:
10.0
Anzahl Badezimmer:
4.0
Anzahl Stellplätze:
4.0
Zustand:
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Ausstattung:
Bauweise: Massiv Dielenboden Parkettboden Pyramidendach Kamin Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
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Objektbeschreibung:
Ehemaliges preußisches Amtshaus von 1844 – ein historisches Unikat in erhöhter Lage.
Dieses außergewöhnliche Herrenhaus in Schieder-Schwalenberg wurde zwischen 1841 und 1844 als Amtshaus errichtet und ist ein beeindruckendes Beispiel spätklassizistischer Architektur. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 420 m², großzügigen Deckenhöhen bis zu 3,73 m und einem ca. 1.829 m² großen Grundstück bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Wohnsitz bis hin zu Kanzlei, Atelier oder Kulturort.

Die denkmalgeschützte Immobilie zeichnet sich durch ihre historischen Elemente aus:

- Originale Holzdielenböden, Schwingböden im oberen und unteren Ballettsaal (ehemalige Ballettschule), Solnhofer Platten, Kassettentüren und ein erhaltener Kachelofen von 1844

- Eichenholz-Sprossenfenster außen denkmalgeschützt, innen modern doppeltverglast (Kastenfenster mit Schall- und Wärmeschutz)

- Repräsentatives Entrée mit historischer Eichen-Haustür, Nebeneingang und Gartenzugang

- Ab 1992 Modernisierungen (Strom, Wasser, Ölzentralheizung mit zwei getrennten Kreisläufen, Biberschwanzdeckung des Daches, Kupferrinnen),
Gusseiserne Radiatoren, 7.800 L geschweißter Öltank,

Dank der erhöhten und unverbaubaren Lage genießt das Haus ganztägig Sonnenlicht und bietet im Sommer kühle Räume, im Winter angenehme Wärme durch die solide Bauweise (Backstein-Hohlschichtmauerwerk 45-65 cm dick, Lehmdecken, Natursteinsimse).

Zur Nutzungshistorie:
Ehemals genutzt als Amtshaus, Meierei, Arztpraxis, Anwaltsbüro, Ballettschule – stets mit Wohneinheiten verbunden. Seit staatlichem Besitz nur drei private Eigentümer. Bekannt wurde das Gebäude durch seine langjährigen Vorbesitzer als Schweizer.Haus.

Mittlerweile ist das historische Gebäude etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf, von einem neuen Liebhaber aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das Erdgeschoss und die Bäder müssen grundlegend saniert werden. Dies lässt dem neuen Eigentümer viel Freiraum für eigene Gestaltungswünsche.

Es gibt noch ein Nebengebäude (vermietetes Zweifamilienhaus, welches nicht im Kaufpreis enthalten ist, gegebenenfalls aber mit erworben werden kann.

Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird ein Energieausweis nicht benötigt. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden/konnten nicht auf Richtigkeit geprüft werden, da nur sehr wenige Unterlagen des Hauses vorliegen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage:
Das Herrenhaus befindet sich in einem malerischen Stadtteil von Schieder-Schwalenberg, einer charmanten Kleinstadt und Luft- und Kneipkurtort in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, in der sich auch historische Gebäude und weitläufige Gärten befinden. Die Menschen schätzen hier die idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

Schieder-Schwalenberg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Neben gemütlichen Cafés und Restaurants gibt es hier auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, Apotheke und Bäcker, die alle bequem zu erreichen sind. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Auch einen Bahnhof gibt es. Die Anbindung nach Hannover ist optimal.

Die Region um Schieder-Schwalenberg ist bekannt für ihre Schönheit und Vielfalt und den Schieder-Stausee mit vielfältigen Freizeitangeboten. Hier erstrecken sich sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Seen, die zu Entdeckungstouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die Menschen schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Region, die eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben darstellt. Ein Herrenhaus in dieser Umgebung bietet daher eine einzigartige Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Ausstattung:
- historisches Flair
- repräsentativer Wohnsitz mit vielen Möglichkeiten
- erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz
- laufenden Modernisierungen seit 1992
- Parkettböden, Solnhofer Platten, Fliesen
- historischer Kachelofen
- Kastenfenster mit Schall- und Wärmeschutz
Sonstiges:
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Baujahr:
1844

Kontaktperson

Firma:
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Name:
Dennis Halstenberg
Straße:
Osterstr. 31
Ort:
32105 Bad Salzuflen
E-Mail:
info@immobilien-klemme.de
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