Große Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage!
32108 Bad Salzuflen
Preise
- Kaufpreis:
- 198.000,00 €
- Hausgeld:
- 450,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,00 %
Details
- Stand vom:
- 15.12.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1974
- Ort:
- 32108 Bad Salzuflen
- Verfügbar ab:
- 01.01.2026
- Vermietet:
- Nein
- Wohnfläche:
- 130,00 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 1.0
- Anzahl Stellplätze:
- 1.0
- Zustand:
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung:
- Zentralheizung Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Diese Wohnung ist zur Zeit noch eine Bürofläche und umfasst insgesamt 5 Räume und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Durch einen Umbau der Sanitäranlage kann diese Fläche nach erfolgreicher Nutzungsänderung auch als Eigentumswohnung genutzt werden. Die Zimmer sind hell und geräumig gestaltet, wodurch eine angenehme Atmosphäre geschaffen wird.
Zusätzlich zu den 5 Zimmern verfügt die Fläche über weitere Annehmlichkeiten wie eine Küchenzeile und zwei Balkone. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto garantiert. Durch den vorhandenen Parkplatz in der Tiefgarage kommen Sie zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
Insgesamt bietet die Fläche ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsoptionen.
Das Hausgeld mag auf den ersten Blick etwas hoch erscheinen. In den letzten Jahren ergab die Abrechnung allerdings immer ein hohes Guthaben bezogen auf die Heizkosten. - Lage:
- Gute, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße in Schötmar. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Imbiss und weitere Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Diverse andere Geschäfte liegen im direkten Umfeld, wodurch eine belebte Umgebung geschaffen wird.
- Ausstattung:
- - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Etage
- 5 Zimmer
- getrennte WCs (müssten als Badezimmer umgebaut werden)
- Einbauküche
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- geräumiger Kellerraum
- zwei Balkone
- zentrumsnahe - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Baujahr:
- 1974
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 110.7 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de