Erstklassig wohnen in bester Lage!
32760 Detmold
Preise
- Kaufpreis:
- 419.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 %
Details
- Stand vom:
- 03.03.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1972
- Ort:
- 32760 Detmold
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 190,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 769,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 3.0
- Einliegerwohnung:
- ja
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Fliesenboden Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
- Objektbeschreibung:
- Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 wurde zwischen 2017 und 2022 umfassend saniert. So wurden fast alle Fenster, die Elektrik und die Außenanlagen erneuert. Der Dachboden ist zusätzlich gedämmt worden.
Die Wohnung im EG ist modern renoviert und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und einen hellen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Die neuwertige Einbauküche des jetzigen Mieters kann übernommen werden. Das Tageslichtbad ist noch nicht saniert, aber sehr gepflegt. Bei Bedarf müsste dieses Mietverhältnis beendet werden. Leider ist es uns aus Diskretionsgründen dem Mieter gegenüber nicht möglich Bilder aus dieser Wohnung zu veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Wohnung im Souterrain wurde 2022 komplett saniert. Sie verfügt über ein Schafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernes Duschbad. Das alte Bad wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das Mietverhältnis endet zum 31.12.2022. Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet einige Obstbäume und kann sehr gut von der unteren Wohnung genutzt werden.
Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und wird mit Öl befeuert. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 1.861 € p.a. und läuft noch bis 2069.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin mit uns. - Lage:
- Im gefragten Ortsteil Heiligenkirchen liegt dieser Bungalow an einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt. Auch eine Kita, sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden.
Die Anbindung zur Detmolder Innenstadt ist mit dem Bus der dem Auto gewährleistet und somit in wenigen Minuten zu erreichen. - Ausstattung:
- - zwei Wohneinheiten
- Mieteinnahmen möglich
- geeignet für zwei Generationen
- beste Wohnlage in Detmold-Heiligenkirchen
- 2022 sanierte Wohnung im Souterrain
- Parkettböden
- Garage im Haus
- Erbpachtgrundstück - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 14:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Baujahr:
- 1972
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 179.01 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de