Preise
- Kaufpreis:
- 365.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
- Name:
- Dennis Halstenberg
- Straße:
- Osterstr. 31
- Ort:
- 32105 Bad Salzuflen
- E-Mail:
- info@immobilien-klemme.de
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Dachterrasse und gepflegtem Garten!
Details
- Objektnr. extern:
- 7420#I8FqV
- Stand vom:
- 02.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1954
- Ort:
- 32791 Lage
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 145,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 987,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.0
- Anzahl Badezimmer:
- 1.0
- Anzahl sep. WC:
- 2.0
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bad mit Bidet Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Bauweise: Massiv Oel Satteldach Gäste WC Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller Wintergarten
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Wertklasse:
- H
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Endenergiebedarf:
- 276.5 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch ein behagliches Wohnambiente, einen großzügigen Außenbereich und vielseitig nutzbare Flächen für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die Immobilie verbindet klassischen Wohncharme mit praktischer Ausstattung und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen hellen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Esszimmer sowie die separate Küche bieten kurze Wege und eine alltagstaugliche Raumaufteilung.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Neben gepflegten Grünflächen, Beeten und einem charmanten Gartenbereich bietet auch der vorhandene Gemüsegarten ideale Möglichkeiten für Hobbygärtner. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Tage mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die sich flexibel nutzen lassen — beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die viel Platz für eine Loungegruppe bietet und einen schönen Blick über die Umgebung eröffnet.
Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Doppelgarage, die neben Stellfläche für Fahrzeuge auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Die neuwertige Heizung rundet das Angebot technisch sinnvoll ab und sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. - Lage:
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Lage, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Anwohnern und einer entspannten Wohnatmosphäre.
Lage ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem verfügt Lage über gute Verkehrsanbindungen, die es einfach machen, die umliegenden Städte und Naturparks zu erkunden. Die malerische Landschaft rund um Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Region um Lage ist bekannt für ihre grünen Wiesen, Wälder und idyllischen Seen. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstadt. - Ausstattung:
- - gepflegter Garten mit Teich- und Sitzbereichen
- Wintergarten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad
- mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- neuwertige Heizung
- Gemüsegarten
- große Dachterrasse
- geräumige Doppelgarage - Sonstiges:
- Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen
Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de
Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.